Etusivu > Kaupunkisuunnittelu > Tietoa kaavoituksesta

Tietoa kaavoituksesta

Kaavoitus eri muodoissaan on tärkein maankäytön suunnittelu- ja vaikutusjärjestelmä. Kaavoitus ja maapolitiikka ovat Porin kaupungin harjoittaman aktiivisen maankäyttöpolitiikan välineitä. Maankäyttöpolitiikka yhdessä asunto-, elinkeino- ja ympäristöpolitiikan kanssa luovat pohjan kaupungin toimintastrategioille ja vakaalle pitkäkestoiselle kehitykselle.

Kaavatasot

Kaavoitus jakautuu kolmeen eri kaavatasoon, joista yleispiirteisempi kaava ohjaa yksityiskohtaisempaa kaavoitusta.

Maakuntakaava

Maakuntakaava on yleispiirteinen maakunnan alueidenkäyttösuunnitelma, jonka lähtökohtana ovat maakuntasuunnitelman tavoitteet ja strategiat. Satakunnan maakuntakaavan laatii Satakuntaliitto.

Maakuntavaltuuston 17.12.2009 hyväksymän maakuntakaavan on ympäristöministeriö vahvistanut 30.11.2011.

Satakunnan vaihemaakuntakaava 1, joka käsittelee Satakunnan tuulivoimatuotantoa, on vahvistettu ympäristöministeriössä 4.12.2015.

Satakunnan vaihemaakuntakaavan 2 laatiminen on kuulutettu vireille 27.4.2015 alkaen. Sen kärkiteemana on energiatuotanto ja muina teemoina soiden moninaiskäyttö, kauppa, maisema-alueet ja rakennetut kulttuuriympäristöt.

Yleiskaava

Yleiskaava on kaupungin maankäytön ja liikenteen järjestämisen yleispiirteinen suunnitelma, joka kattaa koko kaupungin ja ohjaa asemakaavoitusta. Yleiskaava voidaan laatia myös määrätyllä alueella osayleiskaavalla tai eri kuntien yhteisenä yleiskaavana. Porin yleiskaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto.

Porin alueella on voimassa 12 yleiskaavaa .

Asemakaava

Asemakaava on alueiden käytön yksityiskohtainen suunnitelma, joka luo edellytykset rakentamiselle ja säätelee oikeuksia ja velvollisuuksia eri osapuolten välillä. Asemakaava määrittelee alueen käyttötarkoituksen sekä rakentamisen määrän, muodon ja sijainnin. Porin asemakaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto ja merkitykseltään vähäiset asemakaavat kaupunginhallitus.

Kaupunkisuunnittelu ylläpitää Porin voimassa olevista asemakaavoista ajantasaista tietopalvelua ajantasa-asemakaavaa . Valmistuneet kaavahankkeet liiteasiakirjoineen ovat esillä verkkosivuston arkistossa .

Kaavoitusta ohjaavat lait ja ohjeet

Kaavoitusta säätelevät valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet sekä maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL) sekä asetus (MRA).

Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) ovat valtioneuvoston ohjeita, jotka on huomioitava tarvittavalla tarkkuudella kaikilla kaavatasoilla. Tavoitteiden mukaiset valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt on esitelty omalla sivustollaan www.rky.fi. Arvokkaiden maisemien inventointi on parhaillaan käynnissä www.maaseutumaisemat.fi.

Ohjelmat ja strategiat

Porin kaupunkisuunnittelun valmistelemat maankäyttöön liittyvät suunnitelmat toteuttavat kaupungin kehittämistavoitteita. Ne on määritelty Porin kaupunkistrategiassa 2016. Pori 2016 -strategia (pdf, 0.64 Mt)

Porin kaupunki on uudistanut maapoliittista ohjelmaansa vuonna 2008. Ohjelmassa määritellään toimintaperiaatteet maanhankinnalle, tonttien hinnoille ja luovutuksille, yksityisten maa-alueiden kaavoittamiselle ja sopimismenettelyille sekä rakentamiskehotuksille ja muille rakentamisen tehostamisen välineille. Maapoliittinen ohjelma VII, osa 1, KV (pdf, 0.05 Mt)

Kaavojen käsittely, vuorovaikutus ja osallistuminen

Kaavoitukseen liittyvät lakisääteisesti eri käsittelyvaiheet ja vuorovaikutusmenettelyt sekä laajat osallistumisen mahdollisuudet .